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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIEZ (74)

74210 · Haute-Savoie (74) · 105 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GIEZ

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
2 554 €/m²
78 ventes
1 945 — 3 366 €/m²
⬢

Maisons

+144%
2024→2025
3 287 €/m²
27 ventes
2 477 — 4 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+72.5% sur 6 ans
1 729 2 208 2 687 3 166 3 645 1 921 2020 2 588 2021 2 460 2022 2 539 2023 3 139 2024 3 314 2025 +34.7% -4.9% +3.2% +23.6% +5.6%

Évolution — Maisons

+103.2% sur 6 ans
1 463 2 871 4 279 5 687 7 095 3 174 2020 1 626 2021 3 569 2022 4 032 2023 2 644 2024 6 450 2025 -48.8% +119.5% +13.0% -34.4% +143.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 314 € 19 6 450 € 1
2024 3 139 € 9 2 644 € 9
2023 2 539 € 12 4 032 € 6
2022 2 460 € 17 3 569 € 6
2021 2 588 € 12 1 626 € 2
2020 1 921 € 9 3 174 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Paget
Mandat depuis 2020
570
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 940 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIEZ
72.1%
des locaux
435 locaux raccordables sur 603
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GIEZ
0.5 km
d'aménagements

GIEZ s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIEZ

Le marché immobilier à GIEZ (74210), en Haute-Savoie, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 554 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 1 945 et 3 366 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 945 et 3 366 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 921 à 3 314 €/m², soit +73%.

Maisons

Prix médian : 3 287 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 2 477 et 4 500 €/m².

Tendance longue : +103% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 19,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.16 %
Taux communal TF bâtie
20.22 %
Taux TF non bâtie
CC des sources du lac d'Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIEZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIEZ est de 2 554 € pour un appartement et de 3 287 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GIEZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 921 à 3 314 €/m², soit une hausse de 73%.
Combien de ventes immobilières à GIEZ ?
105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIEZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIEZ ?
Les prix des appartements varient entre 1 945 et 3 366 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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