Prix immobilier au m² à GIAT (63)

63620 · Puy-de-Dôme (63) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GIAT

⬡

Appartements

1 129 €/m²

33 ventes

812 — 1 364 €/m²

⬢

Maisons

+30%

2024→2025

737 €/m²

95 ventes

451 — 1 048 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+35.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GIAT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 129 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 152 €	15	780 €	22
2024	—	—	600 €	13
2023	1 100 €	8	1 108 €	14
2022	1 926 €	4	736 €	20
2021	896 €	6	737 €	19
2020	—	—	576 €	7

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Senegas-Rouviere

Mandat depuis 2020

786

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 970 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

24.2%

166 sur 685

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +200% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GIAT

72.4%

des locaux

535 locaux raccordables sur 739

GIAT s'étend sur 48.1 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIAT

Le marché immobilier à GIAT (63620), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 129 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 812 et 1 364 €/m².

50 % des transactions se situent entre 812 et 1 364 €/m².

Maisons

Prix médian : 737 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 451 et 1 048 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²

Rendement brut estimé

8,0 %

🏠

Maison

6,6 €/m²/mois

Fourchette : 4,7 — 9,3 €/m²

Rendement brut estimé

10,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.85 %

Taux communal TF bâtie

7.9 %

Taux TF non bâtie

CC Chavanon Combrailles et Volcans

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIAT en 2026 ?

Le prix médian au m² à GIAT est de 1 129 € pour un appartement et de 737 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à GIAT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIAT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à GIAT ?

128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GIAT ?

Les prix des appartements varient entre 812 et 1 364 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

Toutes les communes du Puy-de-Dôme →

Prix immobilier au m² à GIAT (63)

Prix au m² à GIAT

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à GIAT

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à GIAT

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

Rapport immobilier gratuit