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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GHISONI (2B)

20227 · Haute-Corse (2B) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GHISONI

⬡

Appartements

+26%
2024→2025
1 262 €/m²
19 ventes
997 — 1 500 €/m²
⬢

Maisons

+155%
2024→2025
1 981 €/m²
6 ventes
586 — 3 098 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.1% sur 6 ans
608 1 001 1 394 1 788 2 181 1 983 2020 1 359 2021 675 2022 1 389 2023 909 2024 1 149 2025 -31.5% -50.3% +105.8% -34.6% +26.4%

Évolution — Maisons

+365.1% sur 6 ans
625 1 356 2 088 2 819 3 551 694 2020 1 695 2021 1 264 2022 3 228 2023 +144.2% -25.4% +155.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 149 € 4 3 228 € 2
2024 909 € 3 1 264 € 2
2023 1 389 € 5 1 695 € 1
2022 675 € 3 694 € 1
2021 1 359 € 2 — —
2020 1 983 € 2 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Don Marc Albertini
Mandat depuis 2020
182
Habitants
1
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
24.6%
143 sur 582
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GHISONI
82.1%
des locaux
412 locaux raccordables sur 501

GHISONI s'étend sur 125.6 km² avec une densité de 1 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GHISONI

Le marché immobilier à GHISONI (20227), en Haute-Corse, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 262 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 997 et 1 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 997 et 1 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 983 à 1 149 €/m², soit -42%.

Maisons

Prix médian : 1 981 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 586 et 3 098 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
11,8 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
11,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.29 %
Taux communal TF bâtie
20.41 %
Taux TF non bâtie
CC de Fium'Orbu Castellu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GHISONI en 2026 ?
Le prix médian au m² à GHISONI est de 1 262 € pour un appartement et de 1 981 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GHISONI ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 983 à 1 149 €/m², soit une baisse de 42%.
Combien de ventes immobilières à GHISONI ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GHISONI entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GHISONI ?
Les prix des appartements varient entre 997 et 1 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BASTIA 2 855 €/m² CALVI 4 694 €/m² BORGO 3 187 €/m² LUCCIANA 2 874 €/m² CORTE 2 987 €/m² BIGUGLIA 2 936 €/m² L'ILE ROUSSE 4 413 €/m² SAN NICOLAO 3 076 €/m² LUMIO 4 847 €/m² FURIANI 3 317 €/m² CALENZANA 3 737 €/m² VILLE-DI-PIETRABUGNO 3 368 €/m²

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