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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GHISONACCIA (2B)

20240 · Haute-Corse (2B) · 268 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GHISONACCIA

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
2 439 €/m²
110 ventes
1 576 — 3 364 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
3 013 €/m²
158 ventes
2 293 — 3 818 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.0% sur 6 ans
1 728 2 201 2 674 3 147 3 620 2 308 2020 1 920 2021 2 214 2022 3 291 2023 3 021 2024 2 885 2025 -16.8% +15.3% +48.6% -8.2% -4.5%

Évolution — Maisons

+43.9% sur 6 ans
2 013 2 546 3 078 3 610 4 143 2 237 2020 2 446 2021 3 250 2022 2 525 2023 3 766 2024 3 219 2025 +9.3% +32.9% -22.3% +49.1% -14.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 885 € 20 3 219 € 27
2024 3 021 € 21 3 766 € 36
2023 3 291 € 19 2 525 € 26
2022 2 214 € 21 3 250 € 31
2021 1 920 € 24 2 446 € 28
2020 2 308 € 5 2 237 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Giudici
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 405
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 420 €
par an
25% gagnent moins de 13 840 € | 25% gagnent plus de 28 370 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.2%
470 sur 2 448
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
83
en 2023
↘️ -54% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GHISONACCIA
76.6%
des locaux
3 159 locaux raccordables sur 4 124
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GHISONACCIA
5.1 km
d'aménagements

GHISONACCIA s'étend sur 76.1 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GHISONACCIA

Le marché immobilier à GHISONACCIA (20240), en Haute-Corse, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 439 €/m² sur 110 ventes. Les prix varient entre 1 576 et 3 364 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 576 et 3 364 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 308 à 2 885 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 3 013 €/m² (158 ventes). Fourchette : entre 2 293 et 3 818 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.2 %
Taux communal TF bâtie
20.41 %
Taux TF non bâtie
CC de Fium'Orbu Castellu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 35 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (5.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRupture de barrageRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GHISONACCIA en 2026 ?
Le prix médian au m² à GHISONACCIA est de 2 439 € pour un appartement et de 3 013 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GHISONACCIA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 308 à 2 885 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à GHISONACCIA ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GHISONACCIA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GHISONACCIA ?
Les prix des appartements varient entre 1 576 et 3 364 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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