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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GERMINON (51)

51130 · Marne (51) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GERMINON

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Maisons

-1%
2024→2025
1 579 €/m²
13 ventes
1 124 — 1 602 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.1% sur 5 ans
666 972 1 278 1 585 1 891 1 719 2020 740 2021 1 239 2023 1 587 2024 1 579 2025 -57.0% +67.4% +28.1% -0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 579 € 5
2024 — — 1 587 € 2
2023 — — 1 239 € 1
2021 — — 740 € 2
2020 — — 1 719 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patricia Colardelle
Mandat depuis 2020
190
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 090 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GERMINON
95.4%
des locaux
103 locaux raccordables sur 108

GERMINON s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GERMINON

Le marché immobilier à GERMINON (51130), en Marne, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 579 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 124 et 1 602 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.69 %
Taux communal TF bâtie
8.46 %
Taux TF non bâtie
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GERMINON en 2026 ?
Le prix médian au m² à GERMINON est de 1 579 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GERMINON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GERMINON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GERMINON ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GERMINON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GERMINON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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