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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GERMAINE (51)

51160 · Marne (51) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GERMAINE

⬢

Maisons

+27%
2024→2025
2 424 €/m²
47 ventes
1 854 — 2 846 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+63.6% sur 6 ans
1 484 1 868 2 252 2 636 3 021 1 649 2020 2 746 2021 2 295 2022 2 068 2023 2 128 2024 2 698 2025 +66.5% -16.4% -9.9% +2.9% +26.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 698 € 14
2024 — — 2 128 € 6
2023 — — 2 068 € 5
2022 — — 2 295 € 11
2021 — — 2 746 € 8
2020 — — 1 649 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Caplat
Mandat depuis 2020
528
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 050 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GERMAINE
100%
des locaux
289 locaux raccordables sur 289
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GERMAINE
2.8 km
d'aménagements

GERMAINE s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GERMAINE

Le marché immobilier à GERMAINE (51160), en Marne, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 424 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 1 854 et 2 846 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.94 %
Taux communal TF bâtie
1.13 %
Taux TF non bâtie
CC de la Grande Vallée de la Marne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GERMAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GERMAINE est de 2 424 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GERMAINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GERMAINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GERMAINE ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GERMAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GERMAINE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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