P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENSAC-LA-PALLUE (16)

16130 · Charente (16) · 204 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENSAC-LA-PALLUE

⬡

Appartements

10 000 €/m²
22 ventes
6 250 — 13 636 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 700 €/m²
182 ventes
1 288 — 2 078 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-76.9% sur 6 ans
2 082 4 311 6 541 8 770 11 000 10 000 2020 2 313 2021 -76.9%

Évolution — Maisons

+14.2% sur 6 ans
1 338 1 595 1 852 2 108 2 365 1 487 2020 1 516 2021 1 704 2022 2 150 2023 1 807 2024 1 698 2025 +2.0% +12.4% +26.2% -16.0% -6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GENSAC-LA-PALLUE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 10 000 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 698 € 37
2024 — — 1 807 € 19
2023 — — 2 150 € 33
2022 2 313 € 1 1 704 € 37
2021 10 000 € 21 1 516 € 35
2020 — — 1 487 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Dupuy
Mandat depuis 2022
1 627
Habitants
85
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 820 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
65 sur 815
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENSAC-LA-PALLUE
99.9%
des locaux
986 locaux raccordables sur 987
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENSAC-LA-PALLUE
0.9 km
d'aménagements

GENSAC-LA-PALLUE s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENSAC-LA-PALLUE

Le marché immobilier à GENSAC-LA-PALLUE (16130), en Charente, a enregistré 204 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 000 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 6 250 et 13 636 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 250 et 13 636 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 700 €/m² (182 ventes). Fourchette : entre 1 288 et 2 078 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
1,2 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.67 %
Taux communal TF bâtie
3.15 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cognac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENSAC-LA-PALLUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENSAC-LA-PALLUE est de 10 000 € pour un appartement et de 1 700 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENSAC-LA-PALLUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENSAC-LA-PALLUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENSAC-LA-PALLUE ?
204 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENSAC-LA-PALLUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENSAC-LA-PALLUE ?
Les prix des appartements varient entre 6 250 et 13 636 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

Toutes les communes de la Charente →