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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENOUILLAC (23)

23350 · Creuse (23) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENOUILLAC

⬡

Appartements

+30%
2024→2025
802 €/m²
7 ventes
703 — 1 069 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
906 €/m²
97 ventes
539 — 1 411 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.8% sur 6 ans
566 682 798 914 1 030 936 2020 629 2021 816 2022 -32.8% +29.7%

Évolution — Maisons

+76.9% sur 6 ans
543 771 998 1 226 1 454 603 2020 737 2021 1 322 2022 782 2023 1 303 2024 1 067 2025 +22.2% +79.4% -40.8% +66.6% -18.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 816 € 2 1 067 € 25
2024 629 € 1 1 303 € 14
2023 936 € 4 782 € 7
2022 — — 1 322 € 19
2021 — — 737 € 23
2020 — — 603 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Aurousseau
Mandat depuis 2020
721
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 590 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16%
78 sur 489
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENOUILLAC
98.7%
des locaux
736 locaux raccordables sur 746
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENOUILLAC
0.5 km
d'aménagements

GENOUILLAC s'étend sur 35.8 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENOUILLAC

Le marché immobilier à GENOUILLAC (23350), en Creuse, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 802 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 703 et 1 069 €/m².

50 % des transactions se situent entre 703 et 1 069 €/m².

Maisons

Prix médian : 906 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 539 et 1 411 €/m².

Tendance longue : +77% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
12,0 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.37 %
Taux communal TF bâtie
15.14 %
Taux TF non bâtie
CC Portes de la Creuse en Marche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENOUILLAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENOUILLAC est de 802 € pour un appartement et de 906 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENOUILLAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENOUILLAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENOUILLAC ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENOUILLAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENOUILLAC ?
Les prix des appartements varient entre 703 et 1 069 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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