Prix immobilier à Geneston

44140 · Loire-Atlantique (44) · 278 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Geneston

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Appartements

-6%

2024→2025

2 697 €/m²

26 ventes

2 271 — 2 875 €/m²

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Maisons

+10%

2024→2025

2 624 €/m²

252 ventes

2 252 — 2 983 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 256 €	2	2 756 €	12
2024	2 409 €	2	2 506 €	38
2023	2 787 €	7	2 717 €	58
2022	2 813 €	7	2 667 €	52
2021	2 500 €	5	2 622 €	63
2020	2 132 €	3	2 415 €	29

Cadre de vie

3 685

Habitants

442

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Geneston s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 442 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Geneston

Le marché immobilier à Geneston (44140), en Loire-Atlantique, a enregistré 278 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 697 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 271 et 2 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 271 et 2 875 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 132 à 2 256 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 2 624 €/m² (252 ventes). Fourchette : entre 2 252 et 2 983 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.87 %

Taux communal TF bâtie

2.65 %

Taux TF non bâtie

CC Grand Lieu Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (8.1 ‰)

Vols de véhicule 15 (4.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 15 (4.1 ‰)

Cambriolages de logement 9 (6.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (2.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Geneston en 2026 ?

Le prix médian au m² à Geneston est de 2 697 € pour un appartement et de 2 624 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Geneston ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 132 à 2 256 €/m², soit une hausse de 6%.

Combien de ventes immobilières à Geneston ?

278 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Geneston entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Geneston ?

Les prix des appartements varient entre 2 271 et 2 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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