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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENAC-BIGNAC (16)

16170 · Charente (16) · 102 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENAC-BIGNAC

⬢

Maisons

+31%
2024→2025
1 105 €/m²
100 ventes
806 — 1 552 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+133.4% sur 6 ans
557 815 1 073 1 331 1 590 619 2020 860 2021 1 247 2022 1 207 2023 1 099 2024 1 445 2025 +38.9% +45.0% -3.2% -8.9% +31.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 445 € 21
2024 — — 1 099 € 13
2023 — — 1 207 € 18
2022 — — 1 247 € 17
2021 3 650 € 2 860 € 25
2020 — — 619 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franc Pinaud
Mandat depuis 2020
974
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 400 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.2%
87 sur 537
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENAC-BIGNAC
99.8%
des locaux
646 locaux raccordables sur 647

GENAC-BIGNAC s'étend sur 33.7 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENAC-BIGNAC

Le marché immobilier à GENAC-BIGNAC (16170), en Charente, a enregistré 102 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 105 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 806 et 1 552 €/m².

Tendance longue : +133% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.2 %
Taux communal TF bâtie
2.42 %
Taux TF non bâtie
CC du Rouillacais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (7.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENAC-BIGNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENAC-BIGNAC est de 1 105 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENAC-BIGNAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENAC-BIGNAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENAC-BIGNAC ?
102 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENAC-BIGNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENAC-BIGNAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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