Prix immobilier au m² à GELLES (63)

63740 · Puy-de-Dôme (63) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GELLES

⬡

Appartements

1 350 €/m²

9 ventes

1 034 — 2 928 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2024→2025

1 352 €/m²

77 ventes

843 — 1 779 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+88.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-3.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	952 €	14
2024	1 800 €	6	1 035 €	6
2023	951 €	1	1 326 €	12
2022	—	—	1 609 €	15
2021	955 €	2	1 513 €	18
2020	—	—	987 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Luc Gourdy

Mandat depuis 2020

921

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 350 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.1%

114 sur 596

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +500% vs 2023

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GELLES

des locaux

0 locaux raccordables sur 610

GELLES s'étend sur 47.7 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GELLES

Le marché immobilier à GELLES (63740), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 350 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 034 et 2 928 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 034 et 2 928 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 352 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 843 et 1 779 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,9 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.56 %

Taux communal TF bâtie

4.54 %

Taux TF non bâtie

CC Dômes Sancy Artense

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GELLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à GELLES est de 1 350 € pour un appartement et de 1 352 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à GELLES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GELLES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à GELLES ?

86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GELLES ?

Les prix des appartements varient entre 1 034 et 2 928 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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