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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAUDIES (09)

09700 · Ariège (09) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAUDIES

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 451 €/m²
26 ventes
657 — 2 178 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-63.6% sur 6 ans
921 1 491 2 061 2 631 3 201 2 910 2020 1 023 2021 2 025 2022 2 304 2023 1 267 2024 1 058 2025 -64.8% +97.9% +13.8% -45.0% -16.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 058 € 6
2024 — — 1 267 € 2
2023 — — 2 304 € 3
2022 — — 2 025 € 5
2021 — — 1 023 € 8
2020 — — 2 910 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Vidal
Mandat depuis 2020
235
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 340 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAUDIES
96.6%
des locaux
141 locaux raccordables sur 146

GAUDIES s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAUDIES

Le marché immobilier à GAUDIES (09700), dans l'Ariège, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 451 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 657 et 2 178 €/m².

Tendance longue : -64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,8 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.58 %
Taux communal TF bâtie
26.69 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes d'Ariège Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAUDIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAUDIES est de 1 451 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAUDIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAUDIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAUDIES ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAUDIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAUDIES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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