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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gattières (06)

06510 · Alpes-Maritimes (06) · 356 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gattières

⬡

Appartements

-30%
2024→2025
4 292 €/m²
106 ventes
3 168 — 6 787 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
4 850 €/m²
250 ventes
3 980 — 5 708 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.2% sur 6 ans
3 254 5 106 6 958 8 810 10 661 3 616 2020 3 932 2021 4 062 2022 9 692 2023 6 217 2024 4 382 2025 +8.7% +3.3% +138.6% -35.9% -29.5%

Évolution — Maisons

+16.6% sur 6 ans
3 970 4 500 5 029 5 559 6 089 4 746 2020 4 615 2021 4 850 2022 5 189 2023 4 411 2024 5 535 2025 -2.8% +5.1% +7.0% -15.0% +25.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 382 € 20 5 535 € 38
2024 6 217 € 16 4 411 € 45
2023 9 692 € 11 5 189 € 41
2022 4 062 € 35 4 850 € 41
2021 3 932 € 16 4 615 € 61
2020 3 616 € 8 4 746 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Guit Nicol
Mandat depuis 2020
4 358
Habitants
428
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 110 €
par an
25% gagnent moins de 20 710 € | 25% gagnent plus de 35 220 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
158 sur 2 075
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
16
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
8
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gattières
99.9%
des locaux
2 236 locaux raccordables sur 2 239
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Gattières
2.9 km
d'aménagements

Gattières s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 428 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gattières

Le marché immobilier à Gattières (06510), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 356 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 292 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 3 168 et 6 787 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 168 et 6 787 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 616 à 4 382 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 4 850 €/m² (250 ventes). Fourchette : entre 3 980 et 5 708 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 24,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

18,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 27,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.91 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 35 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (6.0 ‰)
Usage de stupéfiants 24 (5.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (4.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gattières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gattières est de 4 292 € pour un appartement et de 4 850 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gattières ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 616 à 4 382 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à Gattières ?
356 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gattières entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gattières ?
Les prix des appartements varient entre 3 168 et 6 787 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

Nice 4 605 €/m² Cannes 5 444 €/m² Antibes 4 947 €/m² Cagnes-sur-Mer 4 519 €/m² Le Cannet 3 784 €/m² Grasse 3 014 €/m² Menton 4 769 €/m² Mandelieu-la-Napoule 4 680 €/m² Vallauris 4 269 €/m² Saint-Laurent-du-Var 4 598 €/m² Roquebrune-Cap-Martin 5 941 €/m² Mougins 4 800 €/m²

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