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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARS (06)

06850 · Alpes-Maritimes (06) · 23 transactions · 2021–2025

Prix au m² à GARS

⬡

Appartements

2 375 €/m²
3 ventes
338 — 6 333 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 375 €/m²
20 ventes
1 049 — 2 400 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1188.2% sur 5 ans
304 1 426 2 547 3 668 4 789 338 2021 4 354 2022 +1188.2%

Évolution — Maisons

-34.9% sur 5 ans
956 1 377 1 798 2 219 2 640 1 837 2021 1 062 2022 2 400 2023 1 259 2024 1 195 2025 -42.2% +126.0% -47.5% -5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 195 € 4
2024 — — 1 259 € 2
2023 4 354 € 2 2 400 € 11
2022 338 € 1 1 062 € 2
2021 — — 1 837 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marino Cassez
Mandat depuis 2020
65
Habitants
4
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARS
98.5%
des locaux
130 locaux raccordables sur 132

GARS s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARS

Le marché immobilier à GARS (06850), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 23 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 375 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 338 et 6 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 375 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 1 049 et 2 400 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

18,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 30,1 €/m²
Rendement brut estimé
15,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.65 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Grasse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARS est de 2 375 € pour un appartement et de 1 375 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GARS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GARS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GARS ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARS ?
Les prix des appartements varient entre 338 et 6 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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