Prix immobilier à Garons

30128 · Gard (30) · 320 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Garons

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Appartements

-60%

2024→2025

3 292 €/m²

96 ventes

2 370 — 5 411 €/m²

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Maisons

-3%

2024→2025

2 584 €/m²

224 ventes

2 176 — 2 950 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 883 €	2	2 497 €	20
2024	4 716 €	20	2 579 €	33
2023	2 986 €	14	2 759 €	30
2022	3 772 €	30	2 723 €	55
2021	2 537 €	23	2 482 €	56
2020	4 000 €	7	2 337 €	30

Cadre de vie

5 381

Habitants

432

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Garons s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 432 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Garons

Le marché immobilier à Garons (30128), dans le Gard, a enregistré 320 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 292 €/m² sur 96 ventes. Les prix varient entre 2 370 et 5 411 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 370 et 5 411 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 000 à 1 883 €/m², soit -53%.

Maisons

Prix médian : 2 584 €/m² (224 ventes). Fourchette : entre 2 176 et 2 950 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 16,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.7 %

Taux communal TF bâtie

4.09 %

Taux TF non bâtie

CA de Nîmes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (7.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 37 (7.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 23 (4.4 ‰)

Cambriolages de logement 21 (10.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 20 (3.8 ‰)

Vols de véhicule 12 (2.3 ‰)

Usage de stupéfiants 11 (2.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 10 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 9 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garons en 2026 ?

Le prix médian au m² à Garons est de 3 292 € pour un appartement et de 2 584 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Garons ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 000 à 1 883 €/m², soit une baisse de 53%.

Combien de ventes immobilières à Garons ?

320 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Garons entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Garons ?

Les prix des appartements varient entre 2 370 et 5 411 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

Nîmes 2 314 €/m² Le Grau-du-Roi 4 814 €/m² Alès 1 833 €/m² Bagnols-sur-Cèze 1 722 €/m² Beaucaire 1 959 €/m² Pont-Saint-Esprit 1 854 €/m² Uzès 3 520 €/m² Saint-Gilles 2 209 €/m² Villeneuve-lès-Avignon 3 385 €/m² Vauvert 2 674 €/m² Aigues-Mortes 3 908 €/m² Les Angles 2 967 €/m²

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