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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GANAC (09)

09000 · Ariège (09) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GANAC

⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 600 €/m²
111 ventes
1 077 — 2 179 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.2% sur 6 ans
1 081 1 408 1 736 2 063 2 390 2 173 2020 1 278 2021 1 600 2022 1 201 2023 1 927 2024 1 952 2025 -41.2% +25.2% -24.9% +60.4% +1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 952 € 11
2024 — — 1 927 € 28
2023 — — 1 201 € 15
2022 — — 1 600 € 25
2021 — — 1 278 € 23
2020 — — 2 173 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Ville
Mandat depuis 2020
759
Habitants
37
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
55 sur 518
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GANAC
100%
des locaux
536 locaux raccordables sur 536

GANAC s'étend sur 20.3 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GANAC

Le marché immobilier à GANAC (09000), dans l'Ariège, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 600 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 077 et 2 179 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.55 %
Taux communal TF bâtie
4.33 %
Taux TF non bâtie
CA L'Agglo Foix-Varilhes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GANAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GANAC est de 1 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GANAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GANAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GANAC ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GANAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GANAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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