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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAJAN (09)

09190 · Ariège (09) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAJAN

⬡

Appartements

2 182 €/m²
6 ventes
1 964 — 2 400 €/m²
⬢

Maisons

+150%
2024→2025
1 733 €/m²
36 ventes
1 085 — 2 646 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+146.0% sur 6 ans
846 1 490 2 134 2 777 3 421 1 264 2020 1 158 2021 940 2022 2 391 2023 1 244 2024 3 110 2025 -8.4% -18.8% +154.4% -48.0% +150.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 182 € 6 3 110 € 3
2024 — — 1 244 € 8
2023 — — 2 391 € 11
2022 — — 940 € 4
2021 — — 1 158 € 9
2020 — — 1 264 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Auriac
Mandat depuis 2020
340
Habitants
42
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 770 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAJAN
98.8%
des locaux
189 locaux raccordables sur 191

GAJAN s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAJAN

Le marché immobilier à GAJAN (09190), dans l'Ariège, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 182 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 964 et 2 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 964 et 2 400 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 733 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 1 085 et 2 646 €/m².

Tendance longue : +146% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

3.12 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAJAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAJAN est de 2 182 € pour un appartement et de 1 733 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAJAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAJAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAJAN ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAJAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAJAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 964 et 2 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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