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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRESSELINES (23)

23450 · Creuse (23) · 123 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRESSELINES

⬡

Appartements

1 295 €/m²
6 ventes
978 — 1 988 €/m²
⬢

Maisons

-33%
2024→2025
853 €/m²
117 ventes
603 — 1 284 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.8% sur 6 ans
1 166 1 437 1 709 1 981 2 253 2 048 2020 1 295 2021 -36.8%

Évolution — Maisons

+17.1% sur 6 ans
599 772 944 1 117 1 289 666 2020 696 2021 927 2022 1 172 2023 1 162 2024 780 2025 +4.5% +33.2% +26.4% -0.9% -32.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 295 € 4 780 € 31
2024 — — 1 162 € 15
2023 — — 1 172 € 18
2022 2 048 € 2 927 € 20
2021 — — 696 € 19
2020 — — 666 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Dugenest
Mandat depuis 2020
509
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 620 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
64 sur 592
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRESSELINES
99.9%
des locaux
714 locaux raccordables sur 715

FRESSELINES s'étend sur 30.8 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRESSELINES

Le marché immobilier à FRESSELINES (23450), en Creuse, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 295 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 978 et 1 988 €/m².

50 % des transactions se situent entre 978 et 1 988 €/m².

Maisons

Prix médian : 853 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 603 et 1 284 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.9 %
Taux communal TF bâtie
5.09 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Dunois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRESSELINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRESSELINES est de 1 295 € pour un appartement et de 853 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRESSELINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRESSELINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRESSELINES ?
123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRESSELINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRESSELINES ?
Les prix des appartements varient entre 978 et 1 988 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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