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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fresnay-sur-Sarthe (72)

72130 · Sarthe (72) · 428 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fresnay-sur-Sarthe

⬡

Appartements

+181%
2024→2025
2 439 €/m²
41 ventes
1 285 — 3 866 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
958 €/m²
387 ventes
622 — 1 349 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+133.7% sur 6 ans
1 151 2 154 3 157 4 160 5 163 1 538 2020 3 707 2021 4 694 2022 3 327 2023 1 279 2024 3 595 2025 +141.0% +26.6% -29.1% -61.6% +181.1%

Évolution — Maisons

+62.3% sur 6 ans
597 762 926 1 091 1 256 663 2020 918 2021 925 2022 972 2023 1 142 2024 1 076 2025 +38.5% +0.8% +5.1% +17.5% -5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 595 € 9 1 076 € 62
2024 1 279 € 13 1 142 € 50
2023 3 327 € 2 972 € 57
2022 4 694 € 7 925 € 76
2021 3 707 € 3 918 € 90
2020 1 538 € 7 663 € 52

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Labrette Ménager
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 928
Habitants
100
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 690 €
par an
25% gagnent moins de 15 710 € | 25% gagnent plus de 25 790 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
237 sur 1 596
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fresnay-sur-Sarthe
99.7%
des locaux
2 132 locaux raccordables sur 2 139

Fresnay-sur-Sarthe s'étend sur 29.3 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fresnay-sur-Sarthe

Le marché immobilier à Fresnay-sur-Sarthe (72130), en Sarthe, a enregistré 428 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 439 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 1 285 et 3 866 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 285 et 3 866 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 538 à 3 595 €/m², soit +134%.

Maisons

Prix médian : 958 €/m² (387 ventes). Fourchette : entre 622 et 1 349 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.39 %
Taux communal TF bâtie
5.38 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (6.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (4.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (4.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fresnay-sur-Sarthe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fresnay-sur-Sarthe est de 2 439 € pour un appartement et de 958 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fresnay-sur-Sarthe ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 538 à 3 595 €/m², soit une hausse de 134%.
Combien de ventes immobilières à Fresnay-sur-Sarthe ?
428 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fresnay-sur-Sarthe entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fresnay-sur-Sarthe ?
Les prix des appartements varient entre 1 285 et 3 866 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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