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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRANGY (74)

74270 · Haute-Savoie (74) · 285 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRANGY

⬡

Appartements

1%
2024→2025
3 738 €/m²
197 ventes
3 188 — 4 155 €/m²
⬢

Maisons

+53%
2024→2025
3 225 €/m²
88 ventes
2 087 — 4 037 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.8% sur 6 ans
2 967 3 343 3 719 4 095 4 470 3 364 2020 3 297 2021 3 888 2022 3 976 2023 4 029 2024 4 064 2025 -2.0% +17.9% +2.3% +1.3% +0.9%

Évolution — Maisons

+65.3% sur 6 ans
2 587 3 247 3 907 4 567 5 227 2 874 2020 2 970 2021 3 400 2022 3 483 2023 3 111 2024 4 752 2025 +3.3% +14.5% +2.4% -10.7% +52.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 064 € 32 4 752 € 12
2024 4 029 € 16 3 111 € 12
2023 3 976 € 17 3 483 € 13
2022 3 888 € 79 3 400 € 17
2021 3 297 € 38 2 970 € 24
2020 3 364 € 15 2 874 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Banant
Mandat depuis 2020
2 262
Habitants
234
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 270 €
par an
25% gagnent moins de 20 580 € | 25% gagnent plus de 42 630 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.3%
196 sur 1 135
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
38
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRANGY
70.9%
des locaux
1 152 locaux raccordables sur 1 624

FRANGY s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 234 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRANGY

Le marché immobilier à FRANGY (74270), en Haute-Savoie, a enregistré 285 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 738 €/m² sur 197 ventes. Les prix varient entre 3 188 et 4 155 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 188 et 4 155 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 364 à 4 064 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 3 225 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 2 087 et 4 037 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 24,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 24,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.09 %
Taux communal TF bâtie
9.62 %
Taux TF non bâtie
CC Usses et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 20 (9.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (5.6 ‰)
Vols de véhicule 9 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRANGY en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRANGY est de 3 738 € pour un appartement et de 3 225 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRANGY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 364 à 4 064 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à FRANGY ?
285 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRANGY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRANGY ?
Les prix des appartements varient entre 3 188 et 4 155 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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