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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORCLAZ (LA) (74)

74200 · Haute-Savoie (74) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FORCLAZ (LA)

⬡

Appartements

4 557 €/m²
7 ventes
3 790 — 7 254 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
3 684 €/m²
19 ventes
2 500 — 5 764 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.5% sur 6 ans
3 411 4 281 5 152 6 022 6 893 6 266 2020 3 790 2021 -39.5%

Évolution — Maisons

+65.2% sur 6 ans
1 564 2 783 4 001 5 220 6 438 3 542 2020 2 773 2021 1 738 2022 3 214 2023 5 708 2024 5 853 2025 -21.7% -37.3% +84.9% +77.6% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 5 853 € 5
2024 — — 5 708 € 5
2023 — — 3 214 € 4
2022 3 790 € 5 1 738 € 1
2021 6 266 € 2 2 773 € 3
2020 — — 3 542 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maryse Grenat
Mandat depuis 2020
219
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 340 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORCLAZ (LA)
88%
des locaux
147 locaux raccordables sur 167

FORCLAZ (LA) s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORCLAZ (LA)

Le marché immobilier à FORCLAZ (LA) (74200), en Haute-Savoie, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 557 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 3 790 et 7 254 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 790 et 7 254 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 684 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 2 500 et 5 764 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 22,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.97 %
Taux communal TF bâtie
25.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Chablais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerreRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORCLAZ (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORCLAZ (LA) est de 4 557 € pour un appartement et de 3 684 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FORCLAZ (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FORCLAZ (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FORCLAZ (LA) ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORCLAZ (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORCLAZ (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 3 790 et 7 254 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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