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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fleurac (16)

16200 · Charente (16) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fleurac

⬢

Maisons

+80%
2024→2025
1 698 €/m²
25 ventes
1 277 — 2 006 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.0% sur 5 ans
972 1 265 1 557 1 850 2 143 1 412 2020 1 647 2021 1 725 2022 1 080 2024 1 948 2025 +16.6% +4.7% -37.4% +80.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 948 € 5
2024 — — 1 080 € 3
2022 — — 1 725 € 5
2021 — — 1 647 € 8
2020 — — 1 412 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Ecalle
Mandat depuis 2020
201
Habitants
92
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 590 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fleurac
99.2%
des locaux
106 locaux raccordables sur 106

Fleurac s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fleurac

Le marché immobilier à Fleurac (16200), en Charente, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 698 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 1 277 et 2 006 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,4 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.34 %
Taux communal TF bâtie
3.1 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cognac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleurac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fleurac est de 1 698 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fleurac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Fleurac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Fleurac ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fleurac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fleurac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

Angoulême 2 089 €/m² Cognac 2 509 €/m² Ruffec 2 615 €/m² Ruelle-sur-Touvre 2 941 €/m² La Couronne 5 667 €/m² Gond-Pontouvre 1 667 €/m² Soyaux 1 463 €/m² Saint-Yrieix-sur-Charente 5 196 €/m² Jarnac 2 989 €/m² L'Isle-d'Espagnac 1 657 €/m² La Rochefoucauld-en-Angoumois 2 530 €/m² Barbezieux-Saint-Hilaire 3 662 €/m²

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