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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLEAC (16)

16730 · Charente (16) · 376 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLEAC

⬡

Appartements

-20%
2024→2025
1 767 €/m²
36 ventes
1 413 — 2 200 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 876 €/m²
340 ventes
1 510 — 2 254 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.1% sur 6 ans
1 350 1 680 2 010 2 341 2 671 1 500 2020 1 596 2021 1 914 2022 1 569 2023 2 428 2024 1 936 2025 +6.4% +19.9% -18.0% +54.7% -20.3%

Évolution — Maisons

+13.3% sur 6 ans
1 568 1 755 1 942 2 129 2 316 1 794 2020 1 742 2021 1 860 2022 2 105 2023 1 928 2024 2 033 2025 -2.9% +6.8% +13.2% -8.4% +5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 936 € 14 2 033 € 81
2024 2 428 € 4 1 928 € 58
2023 1 569 € 9 2 105 € 40
2022 1 914 € 5 1 860 € 74
2021 1 596 € 3 1 742 € 51
2020 1 500 € 1 1 794 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hélène Gingast
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 861
Habitants
307
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 980 €
par an
25% gagnent moins de 19 140 € | 25% gagnent plus de 30 210 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
107 sur 1 688
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
15
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLEAC
97.9%
des locaux
2 185 locaux raccordables sur 2 233
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLEAC
9 km
d'aménagements

FLEAC s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 307 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLEAC

Le marché immobilier à FLEAC (16730), en Charente, a enregistré 376 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 767 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 413 et 2 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 413 et 2 200 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 500 à 1 936 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 1 876 €/m² (340 ventes). Fourchette : entre 1 510 et 2 254 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.69 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Angoulême
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLEAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLEAC est de 1 767 € pour un appartement et de 1 876 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLEAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 500 à 1 936 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à FLEAC ?
376 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLEAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLEAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 413 et 2 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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