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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLAYAT (23)

23260 · Creuse (23) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLAYAT

⬢

Maisons

+198%
2024→2025
1 083 €/m²
57 ventes
632 — 1 343 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+264.8% sur 6 ans
361 1 218 2 076 2 933 3 791 401 2020 1 100 2021 1 035 2022 3 446 2023 491 2024 1 463 2025 +174.3% -5.9% +232.9% -85.8% +198.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 460 € 1 1 463 € 5
2024 — — 491 € 8
2023 — — 3 446 € 1
2022 — — 1 035 € 16
2021 — — 1 100 € 24
2020 — — 401 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Mounaud
Mandat depuis 2020
296
Habitants
7
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.6%
71 sur 328
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLAYAT
95.6%
des locaux
408 locaux raccordables sur 427

FLAYAT s'étend sur 44.0 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLAYAT

Le marché immobilier à FLAYAT (23260), en Creuse, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 083 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 632 et 1 343 €/m².

Tendance longue : +265% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.37 %
Taux communal TF bâtie
4.31 %
Taux TF non bâtie
CC Marche et Combraille en Aquitaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLAYAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLAYAT est de 1 083 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLAYAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FLAYAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FLAYAT ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLAYAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLAYAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m²

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