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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FILLINGES (74)

74250 · Haute-Savoie (74) · 347 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FILLINGES

⬡

Appartements

+27%
2024→2025
4 181 €/m²
131 ventes
3 242 — 4 711 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
4 205 €/m²
216 ventes
3 455 — 5 235 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.1% sur 6 ans
3 043 3 537 4 031 4 524 5 018 4 181 2020 3 733 2021 3 381 2022 4 433 2023 3 580 2024 4 562 2025 -10.7% -9.4% +31.1% -19.2% +27.4%

Évolution — Maisons

+18.3% sur 6 ans
3 575 3 974 4 372 4 771 5 170 3 972 2020 4 086 2021 4 358 2022 4 180 2023 4 481 2024 4 700 2025 +2.9% +6.7% -4.1% +7.2% +4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 562 € 34 4 700 € 28
2024 3 580 € 15 4 481 € 40
2023 4 433 € 18 4 180 € 42
2022 3 381 € 22 4 358 € 41
2021 3 733 € 23 4 086 € 35
2020 4 181 € 19 3 972 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Forel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 671
Habitants
314
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
36 920 €
par an
25% gagnent moins de 25 790 € | 25% gagnent plus de 55 790 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
178 sur 1 819
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
80
en 2024
18
en 2023
↗️ +344% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FILLINGES
89.2%
des locaux
2 030 locaux raccordables sur 2 276
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FILLINGES
3.1 km
d'aménagements

FILLINGES s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 314 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FILLINGES

Le marché immobilier à FILLINGES (74250), en Haute-Savoie, a enregistré 347 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 181 €/m² sur 131 ventes. Les prix varient entre 3 242 et 4 711 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 242 et 4 711 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 181 à 4 562 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 4 205 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 3 455 et 5 235 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 22,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

18,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 28,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.74 %
Taux communal TF bâtie
13.74 %
Taux TF non bâtie
CC des Quatre Rivières
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 29 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 13 (7.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.5 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FILLINGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FILLINGES est de 4 181 € pour un appartement et de 4 205 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FILLINGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 181 à 4 562 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à FILLINGES ?
347 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FILLINGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FILLINGES ?
Les prix des appartements varient entre 3 242 et 4 711 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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