P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FESSY (74)

74890 · Haute-Savoie (74) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FESSY

⬡

Appartements

-62%
2024→2025
4 365 €/m²
6 ventes
2 303 — 6 517 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
4 408 €/m²
63 ventes
3 197 — 4 813 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-80.3% sur 6 ans
1 414 3 257 5 100 6 943 8 786 7 987 2020 4 150 2021 1 571 2022 -48.0% -62.1%

Évolution — Maisons

+11.3% sur 6 ans
3 136 3 647 4 158 4 669 5 180 4 114 2020 3 484 2021 4 709 2022 4 028 2023 3 810 2024 4 577 2025 -15.3% +35.2% -14.5% -5.4% +20.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FESSY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 365 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 571 € 1 4 577 € 16
2024 4 150 € 3 3 810 € 6
2023 — — 4 028 € 8
2022 — — 4 709 € 13
2021 7 987 € 2 3 484 € 11
2020 — — 4 114 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Condevaux
Mandat depuis 2020
1 076
Habitants
126
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
35 730 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
31 sur 481
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
3
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FESSY
90.7%
des locaux
507 locaux raccordables sur 559
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FESSY
0.1 km
d'aménagements

FESSY s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 126 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FESSY

Le marché immobilier à FESSY (74890), en Haute-Savoie, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 365 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 303 et 6 517 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 303 et 6 517 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 408 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 3 197 et 4 813 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

19,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 27,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.52 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Thonon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FESSY en 2026 ?
Le prix médian au m² à FESSY est de 4 365 € pour un appartement et de 4 408 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FESSY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FESSY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FESSY ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FESSY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FESSY ?
Les prix des appartements varient entre 2 303 et 6 517 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →