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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FAGNIERES (51)

51510 · Marne (51) · 299 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FAGNIERES

⬡

Appartements

+18%
2024→2025
1 721 €/m²
50 ventes
1 143 — 2 648 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 850 €/m²
249 ventes
1 636 — 2 149 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.9% sur 6 ans
1 099 1 579 2 059 2 539 3 020 1 705 2020 1 221 2021 2 745 2022 1 247 2023 1 475 2024 1 738 2025 -28.4% +124.8% -54.6% +18.3% +17.8%

Évolution — Maisons

+1.3% sur 6 ans
1 545 1 725 1 906 2 086 2 266 1 717 2020 2 060 2021 1 931 2022 1 749 2023 1 833 2024 1 739 2025 +20.0% -6.3% -9.4% +4.8% -5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartier Les Collines
512420102
60 ventes
1 876 €/m²
🏢 1 475 € 🏠 1 878 €
Quartiers Village et Avenue Pierre Semard
512420101
201 ventes
1 850 €/m²
🏢 1 738 € 🏠 1 859 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 738 € 5 1 739 € 42
2024 1 475 € 11 1 833 € 30
2023 1 247 € 12 1 749 € 38
2022 2 745 € 15 1 931 € 52
2021 1 221 € 4 2 060 € 55
2020 1 705 € 3 1 717 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Fenat
Gauche (LVEC)
Mandat depuis 2020
4 858
Habitants
249
hab/km²
3
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 390 €
par an
25% gagnent moins de 17 710 € | 25% gagnent plus de 27 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
117 sur 1 800
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FAGNIERES
96.6%
des locaux
2 241 locaux raccordables sur 2 319
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FAGNIERES
2.8 km
d'aménagements

FAGNIERES s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 249 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FAGNIERES

Le marché immobilier à FAGNIERES (51510), en Marne, a enregistré 299 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 721 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 1 143 et 2 648 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 143 et 2 648 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 705 à 1 738 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 1 850 €/m² (249 ventes). Fourchette : entre 1 636 et 2 149 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.23 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CA de Châlons-en-Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 31 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 29 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.3 ‰)
Vols dans les véhicules 18 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 12 (5.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FAGNIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FAGNIERES est de 1 721 € pour un appartement et de 1 850 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FAGNIERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 705 à 1 738 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à FAGNIERES ?
299 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FAGNIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FAGNIERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 143 et 2 648 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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