Prix immobilier au m² à Èze (06)

06360 · Alpes-Maritimes (06) · 502 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Èze

⬡

Appartements

+10%

2024→2025

7 812 €/m²

233 ventes

6 192 — 12 472 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

12 000 €/m²

269 ventes

7 783 — 16 475 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+113.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Èze

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 7 812 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	8 360 €	36	14 362 €	57
2024	7 615 €	44	14 299 €	27
2023	9 097 €	48	12 000 €	49
2022	7 790 €	50	11 257 €	52
2021	6 785 €	36	12 013 €	53
2020	6 397 €	19	6 719 €	31

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphane Cherki

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 144

Habitants

226

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 970 €

par an

25% gagnent moins de 20 260 € | 25% gagnent plus de 42 050 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.3%

291 sur 2 585

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

108

en 2024

en 2023

↗️ +2600% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Èze

91.6%

des locaux

2 458 locaux raccordables sur 2 684

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Èze

6.9 km

d'aménagements

Èze s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 226 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Èze

Le marché immobilier à Èze (06360), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 502 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 812 €/m² sur 233 ventes. Les prix varient entre 6 192 et 12 472 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 192 et 12 472 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 397 à 8 360 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 12 000 €/m² (269 ventes). Fourchette : entre 7 783 et 16 475 €/m².

Tendance longue : +114% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

27,3 €/m²/mois

Fourchette : 20,6 — 36,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

🏠

Maison

19,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²

Rendement brut estimé

1,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.95 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

Métropole Nice Côte d'Azur

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 41 (19.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 20 (9.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (9.3 ‰)

Cambriolages de logement 12 (5.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par submersion marineSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Èze en 2026 ?

Le prix médian au m² à Èze est de 7 812 € pour un appartement et de 12 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Èze ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 397 à 8 360 €/m², soit une hausse de 31%.

Combien de ventes immobilières à Èze ?

502 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Èze entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Èze ?

Les prix des appartements varient entre 6 192 et 12 472 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

Nice 4 605 €/m² Cannes 5 444 €/m² Antibes 4 947 €/m² Cagnes-sur-Mer 4 519 €/m² Le Cannet 3 784 €/m² Grasse 3 014 €/m² Menton 4 769 €/m² Mandelieu-la-Napoule 4 680 €/m² Vallauris 4 269 €/m² Saint-Laurent-du-Var 4 598 €/m² Roquebrune-Cap-Martin 5 941 €/m² Mougins 4 800 €/m²

Toutes les communes des Alpes-Maritimes →

Prix immobilier au m² à Èze (06)

Prix au m² à Èze

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à Èze

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à Èze

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

Rapport immobilier gratuit