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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EXCENEVEX (74)

74140 · Haute-Savoie (74) · 166 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EXCENEVEX

⬡

Appartements

+98%
2024→2025
4 897 €/m²
63 ventes
3 779 — 7 778 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2024→2025
4 622 €/m²
103 ventes
3 871 — 5 833 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+115.9% sur 6 ans
3 751 5 288 6 826 8 363 9 900 4 168 2020 4 480 2021 4 864 2022 4 947 2023 4 552 2024 9 000 2025 +7.5% +8.6% +1.7% -8.0% +97.7%

Évolution — Maisons

+38.7% sur 6 ans
3 708 4 353 4 998 5 643 6 288 4 120 2020 4 308 2021 4 917 2022 4 762 2023 4 719 2024 5 716 2025 +4.6% +14.1% -3.2% -0.9% +21.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 9 000 € 16 5 716 € 15
2024 4 552 € 6 4 719 € 19
2023 4 947 € 10 4 762 € 13
2022 4 864 € 8 4 917 € 17
2021 4 480 € 14 4 308 € 23
2020 4 168 € 9 4 120 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Chrystelle Beurrier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 327
Habitants
198
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
62 sur 783
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
5
en 2023
↗️ +80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EXCENEVEX
95.9%
des locaux
851 locaux raccordables sur 887
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à EXCENEVEX
1.9 km
d'aménagements

EXCENEVEX s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 198 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EXCENEVEX

Le marché immobilier à EXCENEVEX (74140), en Haute-Savoie, a enregistré 166 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 897 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 3 779 et 7 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 779 et 7 778 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 168 à 9 000 €/m², soit +116%.

Maisons

Prix médian : 4 622 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 3 871 et 5 833 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

22,9 €/m²/mois
Fourchette : 17,3 — 30,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

19,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 27,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.81 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Thonon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 15 (11.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EXCENEVEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à EXCENEVEX est de 4 897 € pour un appartement et de 4 622 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EXCENEVEX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 168 à 9 000 €/m², soit une hausse de 116%.
Combien de ventes immobilières à EXCENEVEX ?
166 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EXCENEVEX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EXCENEVEX ?
Les prix des appartements varient entre 3 779 et 7 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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