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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ETEAUX (74)

74800 · Haute-Savoie (74) · 141 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ETEAUX

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
4 028 €/m²
35 ventes
3 691 — 4 848 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
4 247 €/m²
106 ventes
3 567 — 4 908 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.3% sur 6 ans
3 196 3 730 4 264 4 799 5 333 4 243 2020 3 830 2021 4 848 2022 4 014 2023 4 066 2024 3 551 2025 -9.7% +26.6% -17.2% +1.3% -12.7%

Évolution — Maisons

+5.4% sur 6 ans
3 491 3 938 4 384 4 831 5 278 4 067 2020 4 167 2021 3 879 2022 4 522 2023 4 798 2024 4 286 2025 +2.5% -6.9% +16.6% +6.1% -10.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 551 € 3 4 286 € 20
2024 4 066 € 7 4 798 € 10
2023 4 014 € 6 4 522 € 25
2022 4 848 € 10 3 879 € 19
2021 3 830 € 6 4 167 € 13
2020 4 243 € 3 4 067 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Ratsimba
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 180
Habitants
158
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
36 340 €
par an
25% gagnent moins de 25 270 € | 25% gagnent plus de 51 850 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
65 sur 988
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
23
en 2023
↘️ -65% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ETEAUX
59.6%
des locaux
611 locaux raccordables sur 1 026
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ETEAUX
0.7 km
d'aménagements

ETEAUX s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 158 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ETEAUX

Le marché immobilier à ETEAUX (74800), en Haute-Savoie, a enregistré 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 028 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 3 691 et 4 848 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 691 et 4 848 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 243 à 3 551 €/m², soit -16%.

Maisons

Prix médian : 4 247 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 3 567 et 4 908 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 26,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.83 %
Taux communal TF bâtie
15.85 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Rochois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 10 (11.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ETEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à ETEAUX est de 4 028 € pour un appartement et de 4 247 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ETEAUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 243 à 3 551 €/m², soit une baisse de 16%.
Combien de ventes immobilières à ETEAUX ?
141 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ETEAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ETEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 3 691 et 4 848 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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