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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Esternay (51)

51310 · Marne (51) · 162 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Esternay

⬡

Appartements

2 909 €/m²
23 ventes
1 778 — 8 049 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
1 554 €/m²
139 ventes
1 190 — 1 972 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+113.1% sur 6 ans
1 200 2 560 3 920 5 280 6 641 1 333 2020 6 037 2021 2 767 2022 2 841 2023 +352.9% -54.2% +2.7%

Évolution — Maisons

+34.3% sur 6 ans
1 175 1 363 1 551 1 739 1 927 1 305 2020 1 488 2021 1 670 2022 1 596 2023 1 377 2024 1 752 2025 +14.0% +12.2% -4.4% -13.7% +27.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 841 € 3 1 752 € 21
2024 — — 1 377 € 16
2023 — — 1 596 € 19
2022 2 767 € 9 1 670 € 31
2021 6 037 € 10 1 488 € 30
2020 1 333 € 1 1 305 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Valentin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 748
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 720 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
112 sur 893
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Esternay
98.5%
des locaux
1 115 locaux raccordables sur 1 132

Esternay s'étend sur 31.7 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Esternay

Le marché immobilier à Esternay (51310), en Marne, a enregistré 162 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 909 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 778 et 8 049 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 778 et 8 049 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 333 à 2 841 €/m², soit +113%.

Maisons

Prix médian : 1 554 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 1 190 et 1 972 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

12.85 %
Taux communal TF bâtie
13.29 %
Taux TF non bâtie
CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Esternay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Esternay est de 2 909 € pour un appartement et de 1 554 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Esternay ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 333 à 2 841 €/m², soit une hausse de 113%.
Combien de ventes immobilières à Esternay ?
162 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Esternay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Esternay ?
Les prix des appartements varient entre 1 778 et 8 049 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Reims 2 917 €/m² Châlons-en-Champagne 1 639 €/m² Épernay 1 919 €/m² Vitry-le-François 1 316 €/m² Bezannes 3 746 €/m² Tinqueux 2 352 €/m² Cormontreuil 3 353 €/m² Bétheny 2 241 €/m² Sézanne 2 072 €/m² Sainte-Menehould 2 765 €/m² Aÿ-Champagne 2 081 €/m² Fismes 2 172 €/m²

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