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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPOYE (51)

51490 · Marne (51) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EPOYE

⬡

Appartements

3 107 €/m²
6 ventes
1 821 — 4 753 €/m²
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Maisons

-34%
2024→2025
1 989 €/m²
36 ventes
1 543 — 2 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-55.6% sur 6 ans
1 543 2 218 2 893 3 568 4 243 3 857 2020 1 714 2021 -55.6%

Évolution — Maisons

-44.6% sur 6 ans
1 047 1 401 1 755 2 109 2 463 2 100 2020 2 239 2021 2 138 2022 1 637 2023 1 759 2024 1 163 2025 +6.6% -4.5% -23.4% +7.5% -33.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 163 € 1
2024 — — 1 759 € 6
2023 — — 1 637 € 10
2022 1 714 € 2 2 138 € 5
2021 — — 2 239 € 8
2020 3 857 € 4 2 100 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Garus
Mandat depuis 2020
416
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 040 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPOYE
89.5%
des locaux
204 locaux raccordables sur 228

EPOYE s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPOYE

Le marché immobilier à EPOYE (51490), en Marne, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 107 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 821 et 4 753 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 821 et 4 753 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 989 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 1 543 et 2 312 €/m².

Tendance longue : -45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.09 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPOYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPOYE est de 3 107 € pour un appartement et de 1 989 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EPOYE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPOYE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EPOYE ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPOYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPOYE ?
Les prix des appartements varient entre 1 821 et 4 753 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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