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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ELOISE (74)

01200 · Haute-Savoie (74) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ELOISE

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
3 281 €/m²
41 ventes
2 598 — 3 668 €/m²
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Maisons

-5%
2024→2025
3 400 €/m²
51 ventes
2 651 — 3 833 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.4% sur 6 ans
2 326 2 733 3 141 3 549 3 957 2 584 2020 3 169 2021 3 192 2022 3 597 2023 3 472 2024 +22.6% +0.7% +12.7% -3.5%

Évolution — Maisons

+16.8% sur 6 ans
1 472 2 129 2 786 3 443 4 101 2 782 2020 1 635 2021 3 728 2022 3 468 2023 3 424 2024 3 248 2025 -41.2% +128.0% -7.0% -1.3% -5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 472 € 14 3 248 € 8
2024 3 597 € 8 3 424 € 6
2023 3 192 € 7 3 468 € 12
2022 3 169 € 7 3 728 € 12
2021 2 584 € 5 1 635 € 8
2020 — — 2 782 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Clerc
Mandat depuis 2020
931
Habitants
104
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
36 190 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
20 sur 387
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ELOISE
73.3%
des locaux
376 locaux raccordables sur 513

ELOISE s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ELOISE

Le marché immobilier à ELOISE (01200), en Haute-Savoie, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 281 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 2 598 et 3 668 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 598 et 3 668 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 400 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 2 651 et 3 833 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 24,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.53 %
Taux communal TF bâtie
9.73 %
Taux TF non bâtie
CC Usses et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 8 (19.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.3 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ELOISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ELOISE est de 3 281 € pour un appartement et de 3 400 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ELOISE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ELOISE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ELOISE ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ELOISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ELOISE ?
Les prix des appartements varient entre 2 598 et 3 668 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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