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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ECLAIRES (51)

51800 · Marne (51) · 26 transactions · 2021–2025

Prix au m² à ECLAIRES

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Maisons

-16%
2024→2025
563 €/m²
26 ventes
454 — 727 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.6% sur 5 ans
329 447 565 682 800 727 2021 500 2022 366 2023 673 2024 563 2025 -31.2% -26.8% +83.9% -16.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 563 € 3
2024 — — 673 € 8
2023 — — 366 € 7
2022 — — 500 € 6
2021 — — 727 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Bouchez
Mandat depuis 2020
82
Habitants
8
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ECLAIRES
100%
des locaux
81 locaux raccordables sur 81

ECLAIRES s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECLAIRES

Le marché immobilier à ECLAIRES (51800), en Marne, a enregistré 26 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 563 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 454 et 727 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,4 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
16,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

6.4 %
Taux communal TF bâtie
19.75 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Argonne Champenoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECLAIRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ECLAIRES est de 563 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ECLAIRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ECLAIRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ECLAIRES ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECLAIRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ECLAIRES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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