Prix immobilier au m² à ECHANDELYS (63)

63980 · Puy-de-Dôme (63) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ECHANDELYS

⬡

Appartements

3 379 €/m²

6 ventes

2 853 — 3 904 €/m²

⬢

Maisons

+15%

2024→2025

875 €/m²

65 ventes

422 — 1 415 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+169.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 137 €	6
2024	3 379 €	6	993 €	10
2023	—	—	908 €	11
2022	—	—	1 424 €	12
2021	—	—	622 €	9
2020	—	—	422 €	17

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christian Heux

Mandat depuis 2020

248

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 360 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ECHANDELYS

des locaux

0 locaux raccordables sur 267

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ECHANDELYS

3.8 km

d'aménagements

ECHANDELYS s'étend sur 23.7 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECHANDELYS

Le marché immobilier à ECHANDELYS (63980), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 379 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 853 et 3 904 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 853 et 3 904 €/m².

Maisons

Prix médian : 875 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 422 et 1 415 €/m².

Tendance longue : +169% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 9,1 €/m²

Rendement brut estimé

2,5 %

🏠

Maison

7,4 €/m²/mois

Fourchette : 5,4 — 10,2 €/m²

Rendement brut estimé

10,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.2 %

Taux communal TF bâtie

8.21 %

Taux TF non bâtie

CC Ambert Livradois Forez

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECHANDELYS en 2026 ?

Le prix médian au m² à ECHANDELYS est de 3 379 € pour un appartement et de 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ECHANDELYS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ECHANDELYS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ECHANDELYS ?

71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECHANDELYS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ECHANDELYS ?

Les prix des appartements varient entre 2 853 et 3 904 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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