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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Duneau (72)

72160 · Sarthe (72) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Duneau

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 510 €/m²
101 ventes
1 211 — 1 831 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.9% sur 6 ans
1 275 1 497 1 719 1 941 2 163 1 506 2020 1 523 2021 1 417 2022 1 966 2023 1 562 2024 1 447 2025 +1.1% -7.0% +38.7% -20.5% -7.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 447 € 23
2024 — — 1 562 € 22
2023 — — 1 966 € 7
2022 — — 1 417 € 17
2021 — — 1 523 € 24
2020 — — 1 506 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Ciron
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 078
Habitants
83
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 900 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
28 sur 505
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Duneau
100%
des locaux
574 locaux raccordables sur 574
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Duneau
0.1 km
d'aménagements

Duneau s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Duneau

Le marché immobilier à Duneau (72160), en Sarthe, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 510 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 1 211 et 1 831 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.22 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Huisne Sarthoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Duneau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Duneau est de 1 510 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Duneau ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Duneau année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Duneau ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Duneau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Duneau ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

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