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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DRAP (06)

06340 · Alpes-Maritimes (06) · 328 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DRAP

⬡

Appartements

+53%
2024→2025
3 112 €/m²
184 ventes
1 860 — 4 403 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
4 343 €/m²
144 ventes
3 588 — 5 160 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+124.9% sur 6 ans
1 521 2 234 2 948 3 661 4 375 1 690 2020 2 825 2021 3 977 2022 3 232 2023 2 479 2024 3 800 2025 +67.2% +40.8% -18.7% -23.3% +53.3%

Évolution — Maisons

+20.7% sur 6 ans
3 578 4 026 4 473 4 921 5 368 4 044 2020 3 976 2021 4 592 2022 4 409 2023 4 133 2024 4 880 2025 -1.7% +15.5% -4.0% -6.3% +18.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 800 € 57 4 880 € 24
2024 2 479 € 18 4 133 € 26
2023 3 232 € 26 4 409 € 27
2022 3 977 € 37 4 592 € 31
2021 2 825 € 35 3 976 € 32
2020 1 690 € 11 4 044 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Nardelli
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 484
Habitants
997
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 790 €
par an
25% gagnent moins de 16 170 € | 25% gagnent plus de 28 770 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
212 sur 2 057
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
23
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
2
en 2023
↗️ +350% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DRAP
100%
des locaux
2 938 locaux raccordables sur 2 938
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DRAP
0.7 km
d'aménagements

DRAP s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 997 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DRAP

Le marché immobilier à DRAP (06340), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 328 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 112 €/m² sur 184 ventes. Les prix varient entre 1 860 et 4 403 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 860 et 4 403 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 690 à 3 800 €/m², soit +125%.

Maisons

Prix médian : 4 343 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 3 588 et 5 160 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DRAP →

Taxe foncière

32.34 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 40 (7.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 37 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 27 (5.1 ‰)
Usage de stupéfiants 23 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (3.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DRAP en 2026 ?
Le prix médian au m² à DRAP est de 3 112 € pour un appartement et de 4 343 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DRAP ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 690 à 3 800 €/m², soit une hausse de 125%.
Combien de ventes immobilières à DRAP ?
328 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DRAP entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DRAP ?
Les prix des appartements varient entre 1 860 et 4 403 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

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