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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DOUCELLES (72)

72170 · Sarthe (72) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DOUCELLES

⬢

Maisons

-48%
2024→2025
1 201 €/m²
26 ventes
803 — 1 514 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+53.5% sur 6 ans
550 912 1 274 1 636 1 998 611 2020 1 296 2021 1 135 2022 1 520 2023 1 816 2024 938 2025 +112.1% -12.4% +33.9% +19.5% -48.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 938 € 5
2024 — — 1 816 € 4
2023 — — 1 520 € 2
2022 — — 1 135 € 1
2021 — — 1 296 € 9
2020 — — 611 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Chesneau
Mandat depuis 2020
223
Habitants
50
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 200 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
11 sur 101
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DOUCELLES
100%
des locaux
111 locaux raccordables sur 111

DOUCELLES s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DOUCELLES

Le marché immobilier à DOUCELLES (72170), en Sarthe, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 201 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 803 et 1 514 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.02 %
Taux communal TF bâtie
5.66 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DOUCELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à DOUCELLES est de 1 201 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DOUCELLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DOUCELLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DOUCELLES ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DOUCELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DOUCELLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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