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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DORAT (63)

63300 · Puy-de-Dôme (63) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DORAT

⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 550 €/m²
54 ventes
951 — 1 880 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.2% sur 6 ans
873 1 239 1 606 1 972 2 339 1 166 2020 970 2021 1 312 2022 2 126 2023 1 928 2024 1 436 2025 -16.8% +35.3% +62.0% -9.3% -25.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 436 € 13
2024 — — 1 928 € 11
2023 — — 2 126 € 8
2022 — — 1 312 € 9
2021 — — 970 € 7
2020 — — 1 166 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thomas Barnerias
Mandat depuis 2020
719
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 080 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DORAT
66.7%
des locaux
244 locaux raccordables sur 365

DORAT s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DORAT

Le marché immobilier à DORAT (63300), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 550 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 951 et 1 880 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.8 %
Taux communal TF bâtie
20.54 %
Taux TF non bâtie
CC Thiers Dore et Montagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DORAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à DORAT est de 1 550 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DORAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DORAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DORAT ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DORAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DORAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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