Prix immobilier à Divatte-sur-Loire
44450 · Loire-Atlantique (44) · 404 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Divatte-sur-Loire
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 615 € | 19 |
| 2024 | 3 370 € | 1 | 2 600 € | 65 |
| 2023 | 1 630 € | 5 | 2 846 € | 65 |
| 2022 | 8 167 € | 1 | 2 822 € | 104 |
| 2021 | 1 672 € | 2 | 2 553 € | 85 |
| 2020 | — | — | 2 346 € | 57 |
Cadre de vie
Divatte-sur-Loire s'étend sur 35.6 km² avec une densité de 204 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Divatte-sur-Loire
Divatte-sur-Loire, avec ses 7252 habitants et une densité de 204 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses six écoles maternelles et élémentaires. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, comme en témoignent les 395 ventes récentes, contre seulement 9 pour les appartements. Cette forte prépondérance de la maison se reflète dans les prix, avec une médiane de 2635€/m² pour les maisons, tandis que les appartements affichent une médiane de 1765€/m². Il est important de noter que le faible volume de ventes d'appartements rend leur analyse de prix plus volatile et moins représentative.
L'évolution du prix des maisons montre une croissance significative entre 2020 (2346€/m²) et 2023 (2846€/m²), avant une légère correction en 2024 (2600€/m²) et 2025 (2615€/m²). Cette stabilisation, voire légère baisse, après une période de forte hausse, suggère un marché qui retrouve un certain équilibre après des années dynamiques. Pour les appartements, les données sont trop fragmentées pour dégager une tendance claire, avec des variations importantes d'une année à l'autre dues au très faible nombre de transactions. Globalement, Divatte-sur-Loire reste une commune attractive pour l'acquisition d'une maison, offrant un marché mature mais qui nécessite une analyse au cas par cas pour les biens immobiliers.
Le marché immobilier à Divatte-sur-Loire (44450), en Loire-Atlantique, a enregistré 404 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 765 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 548 et 5 367 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 548 et 5 367 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 635 €/m² (395 ventes). Fourchette : entre 2 059 et 3 125 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.