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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DIRAC (16)

16410 · Charente (16) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DIRAC

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 667 €/m²
111 ventes
1 271 — 2 025 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.8% sur 6 ans
1 164 1 465 1 765 2 066 2 367 1 535 2020 1 523 2021 1 887 2022 2 152 2023 1 828 2024 1 293 2025 -0.8% +23.9% +14.0% -15.1% -29.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 293 € 25
2024 — — 1 828 € 10
2023 — — 2 152 € 12
2022 — — 1 887 € 24
2021 — — 1 523 € 27
2020 — — 1 535 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bénédicte Montegu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 516
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 710 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DIRAC
82.9%
des locaux
587 locaux raccordables sur 707

DIRAC s'étend sur 29.5 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DIRAC

Le marché immobilier à DIRAC (16410), en Charente, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 667 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 271 et 2 025 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.95 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Angoulême
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.0 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DIRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à DIRAC est de 1 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DIRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DIRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DIRAC ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DIRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DIRAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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