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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DEMI-QUARTIER (74)

74120 · Haute-Savoie (74) · 405 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DEMI-QUARTIER

⬡

Appartements

+12%
2024→2025
6 663 €/m²
311 ventes
5 023 — 10 211 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
12 137 €/m²
94 ventes
9 066 — 15 203 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.9% sur 6 ans
4 954 5 873 6 793 7 713 8 633 6 285 2020 5 504 2021 5 972 2022 6 796 2023 6 979 2024 7 848 2025 -12.4% +8.5% +13.8% +2.7% +12.5%

Évolution — Maisons

-29.3% sur 6 ans
9 444 11 817 14 191 16 565 18 939 17 217 2020 10 493 2021 10 641 2022 14 143 2023 12 174 2024 12 172 2025 -39.1% +1.4% +32.9% -13.9% -0.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 848 € 58 12 172 € 13
2024 6 979 € 40 12 174 € 14
2023 6 796 € 44 14 143 € 18
2022 5 972 € 54 10 641 € 13
2021 5 504 € 75 10 493 € 30
2020 6 285 € 40 17 217 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Allard
Mandat depuis 2020
801
Habitants
90
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 590 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
157 sur 1 741
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
13
en 2023
↘️ -15% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DEMI-QUARTIER
85.7%
des locaux
1 519 locaux raccordables sur 1 771

DEMI-QUARTIER s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DEMI-QUARTIER

Le marché immobilier à DEMI-QUARTIER (74120), en Haute-Savoie, a enregistré 405 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 663 €/m² sur 311 ventes. Les prix varient entre 5 023 et 10 211 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 023 et 10 211 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 285 à 7 848 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 12 137 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 9 066 et 15 203 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

21,3 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 30,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.06 %
Taux communal TF bâtie
7.01 %
Taux TF non bâtie
CC Pays du Mont-Blanc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DEMI-QUARTIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à DEMI-QUARTIER est de 6 663 € pour un appartement et de 12 137 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DEMI-QUARTIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 285 à 7 848 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à DEMI-QUARTIER ?
405 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DEMI-QUARTIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DEMI-QUARTIER ?
Les prix des appartements varient entre 5 023 et 10 211 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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