Prix immobilier à Dammartin-en-Goële
77230 · Seine-et-Marne (77) · 998 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Dammartin-en-Goële
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 461 € | 20 | 3 168 € | 31 |
| 2024 | 3 333 € | 57 | 3 000 € | 90 |
| 2023 | 4 038 € | 81 | 3 518 € | 111 |
| 2022 | 3 636 € | 104 | 3 241 € | 135 |
| 2021 | 3 500 € | 105 | 3 265 € | 135 |
| 2020 | 3 470 € | 49 | 3 188 € | 80 |
Cadre de vie
Dammartin-en-Goële s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 1 329 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Dammartin-en-Goële
Dammartin-en-Goële, ville dynamique de 11 907 habitants sur 9 km², bénéficie d'une infrastructure éducative complète avec 4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège et 1 lycée, ce qui en fait un cadre de vie apprécié des familles. Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Globalement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3561€/m² (sur 416 ventes), tandis que celui des maisons est de 3242€/m² (sur 582 ventes). On observe une prime au mètre carré pour les appartements, signe d'une demande soutenue pour ce type de biens ou d'une offre concentrée sur des surfaces plus petites et recherchées.
L'évolution des prix révèle une tendance haussière notable jusqu'en 2023. Les appartements ont connu une forte progression, passant de 3470€/m² en 2020 à 4038€/m² en 2023. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, de 3188€/m² à 3518€/m² sur la même période. Cependant, les données de 2024 et 2025 indiquent un ajustement significatif à la baisse. Le prix médian des appartements est retombé à 3333€/m² en 2024 et 3461€/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus faible), et celui des maisons à 3000€/m² en 2024 et 3168€/m² en 2025. Cette correction suggère une période de stabilisation après la forte croissance, potentiellement influencée par des facteurs macroéconomiques ou un rééquilibrage de l'offre et de la demande locale. Le marché de Dammartin-en-Goële reste attractif, mais les acquéreurs et vendeurs doivent être attentifs à cette dynamique de prix fluctuante.
Le marché immobilier à Dammartin-en-Goële (77230), en Seine-et-Marne, a enregistré 998 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 561 €/m² sur 416 ventes. Les prix varient entre 3 155 et 4 159 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 155 et 4 159 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 470 à 3 461 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 3 242 €/m² (582 ventes). Fourchette : entre 2 874 et 3 633 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.