Prix immobilier à Dammarie-les-Lys
77190 · Seine-et-Marne (77) · 1 575 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Dammarie-les-Lys
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 717 € | 40 | 3 002 € | 52 |
| 2024 | 2 970 € | 126 | 3 005 € | 132 |
| 2023 | 3 092 € | 158 | 3 124 € | 100 |
| 2022 | 3 199 € | 217 | 3 214 € | 126 |
| 2021 | 2 917 € | 235 | 2 957 € | 171 |
| 2020 | 3 200 € | 131 | 2 753 € | 87 |
Cadre de vie
Dammarie-les-Lys s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 2 298 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Dammarie-les-Lys
Dammarie-les-Lys, ville de près de 23 500 habitants, offre un cadre de vie appréciable, renforcé par une densité raisonnable et une bonne couverture en infrastructures éducatives (10 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées). Sur le marché immobilier, les prix médians actuels se situent autour de 3038€/m² pour les appartements et 3035€/m² pour les maisons, montrant une parité remarquable entre ces deux types de biens. Les fourchettes de prix (2436-3846€/m² pour les appartements et 2560-3517€/m² pour les maisons) indiquent une diversité de l'offre, permettant de cibler différents budgets.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques intéressantes. Après une période de légère fluctuation, les prix des appartements et des maisons semblent connaître une phase de consolidation, voire de légère érosion en 2025 pour les appartements. On observe un pic des prix des appartements en 2020 et 2022 autour de 3200€/m², avant une baisse progressive pour atteindre 2717€/m² en 2025 (sur les données partielles). Pour les maisons, après une progression notable de 2753€/m² en 2020 à 3214€/m² en 2022, les prix se sont stabilisés autour de 3000-3005€/m² en 2024 et 2025. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif, avec 907 ventes d'appartements et 668 ventes de maisons enregistrées globalement, soulignant l'attractivité du marché local.
Le marché immobilier à Dammarie-les-Lys (77190), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 575 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 038 €/m² sur 907 ventes. Les prix varient entre 2 436 et 3 846 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 436 et 3 846 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 200 à 2 717 €/m², soit -15%.
Maisons
Prix médian : 3 035 €/m² (668 ventes). Fourchette : entre 2 560 et 3 517 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.