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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DALOU (09)

09120 · Ariège (09) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DALOU

⬡

Appartements

2 664 €/m²
4 ventes
2 530 — 2 797 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 772 €/m²
60 ventes
1 232 — 2 455 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-44.6% sur 6 ans
1 103 1 646 2 189 2 731 3 274 2 976 2020 1 226 2021 1 341 2022 2 114 2023 1 546 2024 1 648 2025 -58.8% +9.4% +57.6% -26.9% +6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 648 € 12
2024 2 664 € 4 1 546 € 10
2023 — — 2 114 € 11
2022 — — 1 341 € 7
2021 — — 1 226 € 11
2020 — — 2 976 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Mangematin
Mandat depuis 2020
775
Habitants
100
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 510 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DALOU
100%
des locaux
440 locaux raccordables sur 440

DALOU s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DALOU

Le marché immobilier à DALOU (09120), dans l'Ariège, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 664 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 530 et 2 797 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 530 et 2 797 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 772 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 232 et 2 455 €/m².

Tendance longue : -45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

135.25 %
Taux communal TF bâtie
4.33 %
Taux TF non bâtie
CA L'Agglo Foix-Varilhes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesRisque industrielFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DALOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à DALOU est de 2 664 € pour un appartement et de 1 772 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DALOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DALOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DALOU ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DALOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DALOU ?
Les prix des appartements varient entre 2 530 et 2 797 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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