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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUVAT (74)

74350 · Haute-Savoie (74) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CUVAT

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
4 593 €/m²
45 ventes
3 063 — 5 146 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
5 464 €/m²
67 ventes
4 393 — 6 878 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.6% sur 6 ans
2 742 3 568 4 395 5 221 6 047 4 816 2020 4 695 2021 3 047 2022 5 497 2023 5 177 2024 4 593 2025 -2.5% -35.1% +80.4% -5.8% -11.3%

Évolution — Maisons

+41.9% sur 6 ans
4 071 4 894 5 717 6 539 7 362 4 523 2020 4 977 2021 5 464 2022 5 871 2023 6 693 2024 6 420 2025 +10.0% +9.8% +7.4% +14.0% -4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 593 € 7 6 420 € 12
2024 5 177 € 4 6 693 € 9
2023 5 497 € 8 5 871 € 10
2022 3 047 € 17 5 464 € 11
2021 4 695 € 6 4 977 € 12
2020 4 816 € 3 4 523 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julie Montcouquiol
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 665
Habitants
353
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
42 430 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
35 sur 658
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUVAT
99.5%
des locaux
803 locaux raccordables sur 807
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CUVAT
0.4 km
d'aménagements

CUVAT s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 353 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUVAT

Le marché immobilier à CUVAT (74350), en Haute-Savoie, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 593 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 3 063 et 5 146 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 063 et 5 146 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 816 à 4 593 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 5 464 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 4 393 et 6 878 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.09 %
Taux communal TF bâtie
45.87 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Cruseilles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (5.5 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUVAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUVAT est de 4 593 € pour un appartement et de 5 464 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CUVAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 816 à 4 593 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à CUVAT ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUVAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUVAT ?
Les prix des appartements varient entre 3 063 et 5 146 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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