Prix immobilier au m² à CULHAT (63)

63350 · Puy-de-Dôme (63) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CULHAT

⬢

Maisons

+14%

2024→2025

1 763 €/m²

117 ventes

1 366 — 2 328 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 691 €	20
2024	—	—	1 489 €	18
2023	—	—	1 977 €	21
2022	—	—	1 514 €	18
2021	—	—	2 117 €	28
2020	—	—	1 959 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gilles Bergami

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 182

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 390 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CULHAT

72.6%

des locaux

426 locaux raccordables sur 587

CULHAT s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CULHAT

Le marché immobilier à CULHAT (63350), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 763 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 1 366 et 2 328 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,3 €/m²

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85 %

Taux communal TF bâtie

4.55 %

Taux TF non bâtie

CC Entre Dore et Allier

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 5 (4.3 ‰)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CULHAT en 2026 ?

Le prix médian au m² à CULHAT est de 1 763 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CULHAT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CULHAT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CULHAT ?

117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CULHAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CULHAT ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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