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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cruseilles (74)

74350 · Haute-Savoie (74) · 582 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cruseilles

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
4 581 €/m²
388 ventes
3 942 — 5 247 €/m²
⬢

Maisons

+33%
2024→2025
4 493 €/m²
194 ventes
3 402 — 5 576 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.7% sur 6 ans
3 632 4 068 4 505 4 941 5 378 4 035 2020 4 678 2021 4 744 2022 4 889 2023 4 290 2024 4 707 2025 +15.9% +1.4% +3.1% -12.3% +9.7%

Évolution — Maisons

-13.9% sur 6 ans
3 229 3 948 4 668 5 387 6 106 5 551 2020 4 145 2021 5 057 2022 4 695 2023 3 588 2024 4 781 2025 -25.3% +22.0% -7.2% -23.6% +33.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 707 € 51 4 781 € 29
2024 4 290 € 40 3 588 € 37
2023 4 889 € 50 4 695 € 28
2022 4 744 € 76 5 057 € 34
2021 4 678 € 138 4 145 € 47
2020 4 035 € 33 5 551 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Mermillod
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
5 376
Habitants
211
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 800 €
par an
25% gagnent moins de 23 220 € | 25% gagnent plus de 51 430 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
339 sur 2 580
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
13
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
28
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cruseilles
73.5%
des locaux
2 615 locaux raccordables sur 3 557
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Cruseilles
6.9 km
d'aménagements

Cruseilles s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 211 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cruseilles

Le marché immobilier à Cruseilles (74350), en Haute-Savoie, a enregistré 582 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 581 €/m² sur 388 ventes. Les prix varient entre 3 942 et 5 247 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 942 et 5 247 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 035 à 4 707 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 4 493 €/m² (194 ventes). Fourchette : entre 3 402 et 5 576 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,9 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 21,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Cruseilles →

Taxe foncière

23.09 %
Taux communal TF bâtie
45.87 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Cruseilles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 35 (6.9 ‰)
Vols dans les véhicules 29 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 23 (9.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 21 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (1.8 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (1.8 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cruseilles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cruseilles est de 4 581 € pour un appartement et de 4 493 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cruseilles ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 035 à 4 707 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à Cruseilles ?
582 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cruseilles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cruseilles ?
Les prix des appartements varient entre 3 942 et 5 247 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

Annecy 5 138 €/m² Thonon-les-Bains 3 603 €/m² Annemasse 3 547 €/m² Chamonix-Mont-Blanc 8 986 €/m² Sallanches 3 707 €/m² Cluses 2 615 €/m² Saint-Gervais-les-Bains 4 788 €/m² Rumilly 3 311 €/m² Morzine 7 308 €/m² Évian-les-Bains 4 736 €/m² Megève 9 542 €/m² Bonneville 3 269 €/m²

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