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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUTENS (09)

09500 · Ariège (09) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUTENS

⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 469 €/m²
19 ventes
970 — 2 167 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.6% sur 5 ans
639 1 154 1 670 2 185 2 701 1 469 2020 710 2021 1 309 2022 2 455 2024 1 962 2025 -51.7% +84.4% +87.5% -20.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 962 € 5
2024 — — 2 455 € 4
2022 — — 1 309 € 6
2021 — — 710 € 3
2020 — — 1 469 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Carbonnel
Mandat depuis 2020
179
Habitants
42
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 250 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUTENS
100%
des locaux
109 locaux raccordables sur 109
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COUTENS
1.2 km
d'aménagements

COUTENS s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUTENS

Le marché immobilier à COUTENS (09500), dans l'Ariège, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 469 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 970 et 2 167 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

122.75 %
Taux communal TF bâtie
14.61 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mirepoix
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageRisque industrielFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUTENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUTENS est de 1 469 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUTENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUTENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUTENS ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUTENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUTENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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