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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUSSA (09)

09120 · Ariège (09) · 33 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUSSA

⬢

Maisons

+60%
2024→2025
1 587 €/m²
33 ventes
1 016 — 1 916 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.1% sur 6 ans
761 1 082 1 403 1 724 2 045 1 761 2020 1 559 2021 1 057 2022 1 859 2023 845 2024 1 354 2025 -11.5% -32.2% +75.9% -54.5% +60.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 354 € 5
2024 — — 845 € 4
2023 — — 1 859 € 11
2022 — — 1 057 € 4
2021 — — 1 559 € 6
2020 — — 1 761 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Fis
Mandat depuis 2020
268
Habitants
35
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 090 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUSSA
100%
des locaux
153 locaux raccordables sur 153

COUSSA s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUSSA

Le marché immobilier à COUSSA (09120), dans l'Ariège, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 587 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 016 et 1 916 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.75 %
Taux communal TF bâtie
4.33 %
Taux TF non bâtie
CA L'Agglo Foix-Varilhes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueMouvement de terrainRisque industrielFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUSSA en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUSSA est de 1 587 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUSSA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUSSA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUSSA ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUSSA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUSSA ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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